Cobertura Duplex 3 dormitorios nas Pitangueiras, Guarujá — Piscina Privativa e Área Gourmet

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Cobertura Duplex à Venda nas Pitangueiras, Guarujá — 3 Dormitórios, Piscina Privativa, a 1 Quadra do Mar Cobertura duplex à venda na Praia das Pitangueiras, Guarujá, a apenas 1 quadra do mar. São 120 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas (uma no pavimento inferior e outra no superior, ambas com sacada), piscina privativa, área gourmet e 3 vagas de garagem cobertas. Totalmente reformada, nunca usada, pronta para morar. Condomínio de R$ 1.662,60 e IPTU de R$ 1.700. Valor de R$ 980.000 — abaixo do preço de mercado. Coberturas assim raramente aparecem — e quando aparecem, saem rápido Encontrar uma cobertura duplex com piscina privativa, a uma quadra do mar, na praia mais procurada do Guarujá, já seria raro. Encontrar uma nessas condições reformada, nunca usada e abaixo do preço de mercado é ainda mais incomum. Esta cobertura resolve o dilema de quem quer investir com segurança sem abrir mão de espaço, privacidade e localização: dois andares só seus, cada um com sua sacada, e uma piscina e área gourmet exclusivas, sem dividir com mais ninguém. Ficha técnica Tipo: Cobertura duplex Dormitórios: 3, sendo 1 suíte Ambientes: 2 salas (pavimento inferior e superior, ambas com sacada), lavabo social Vagas: 3, cobertas Área útil: 120 m² Bairro: Praia das Pitangueiras, Guarujá Situação: Reformada, nunca usada, pronta para morar Diferenciais: piscina privativa e área gourmet exclusivas Condomínio: R$ 1.662,60 IPTU: R$ 1.700 Valor: R$ 980.000 (abaixo do preço de mercado) Localização e bairro Localizada no coração de Pitangueiras, a poucos metros da praia, esta cobertura está cercada por restaurantes, padarias, mercados, shoppings e comércio variado, com fácil mobilidade e segurança. Pitangueiras é uma das praias mais procuradas por quem deseja comprar imóvel no Guarujá, combinando centralidade, valorização imobiliária e infraestrutura completa o ano todo. Diferenciais do imóvel Piscina privativa na cobertura, para lazer sem sair de casa Área gourmet exclusiva, ideal para receber sem dividir espaço Duas salas, uma em cada pavimento, ambas com sacada Totalmente reformada e nunca usada 3 vagas de garagem cobertas — raras nesse tipo de imóvel Estrutura do condomínio Piscina Área gourmet Boa infraestrutura geral Condomínio bem localizado e valorizado Viva o privilégio de ter piscina e área gourmet só suas, a uma quadra do mar Imagine subir para o segundo pavimento, com sua própria sacada, e descer quando quiser para um mergulho na piscina privativa ou uma tarde na área gourmet — sem depender de horário ou reserva, porque o espaço é inteiramente seu. E, ao sair de casa, a praia de Pitangueiras a poucos passos, com toda a infraestrutura de restaurantes, mercados e comércio que a região oferece. Esse é o tipo de imóvel que entrega, ao mesmo tempo, privacidade de casa e a praticidade de estar no coração da praia mais procurada do Guarujá. Perguntas frequentes A cobertura é duplex? Sim, com 2 salas — uma no pavimento inferior e outra no superior, ambas com sacada. A cobertura já foi usada? Não, está totalmente reformada e nunca foi utilizada. A quantas quadras do mar fica? A apenas 1 quadra da Praia das Pitangueiras. Situação documental Cobertura reformada, nunca usada, pronta para morar. Consulte o corretor responsável para documentação atualizada e condições de pagamento. Para investidores Coberturas com piscina privativa, 3 vagas de garagem e localização a 1 quadra do mar em Pitangueiras são raras no mercado e apresentam alta demanda, tanto para uso próprio quanto para investimento e locação de temporada. Coberturas em Pitangueiras com esse perfil não ficam muito tempo disponíveis. Fale agora pelo WhatsApp com Flávio Pereira, corretor de imóveis CRECI 126761 e avaliador imobiliário CNAI 20671, e agende sua visita ou solicite o vídeo exclusivo da cobertura.

Caracteristicas

Localização

Pitangueiras, Guarujá