Cobertura Duplex à Venda na Praia da Enseada | 120m² | Área Gourmet Privativa | R$ 395 Mil

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Cobertura Duplex Mobiliada Próxima ao Casa Grande Hotel na Praia da Enseada 💰 Venda: R$ 395.000 | Condomínio: R$ 1.237/mês | IPTU: R$ 620,50/mês | 120m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | 600 metros da praia Coberturas duplex com 120m² e área gourmet privativa por menos de R$ 400 mil são cada vez mais raras na Praia da Enseada. 📊 Valor por m²: R$ 3.292 Uma relação custo-benefício competitiva para uma cobertura duplex mobiliada na Praia da Enseada, próxima ao Casa Grande Hotel e a poucos minutos do mar. Imagine reunir amigos e familiares em uma ampla área gourmet privativa, preparando um churrasco em um espaço exclusivo da sua própria cobertura, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à praia e de toda a infraestrutura da região. Localizada na Praia da Enseada, uma das regiões mais valorizadas do Guarujá, esta cobertura duplex oferece excelente custo-benefício para quem busca moradia, lazer ou investimento. Totalmente mobiliada e pronta para uso, está situada próxima ao tradicional Casa Grande Hotel e a aproximadamente 600 metros do mar. Além da localização privilegiada, o imóvel está próximo a mercados, escolas, restaurantes, pizzarias, pet shops, feiras livres e diversos serviços que facilitam o dia a dia. Ficha Técnica 📍 Praia da Enseada – Guarujá/SP 📐 Área útil: 120m² 📏 Área total: 148m² 🛏 Dormitórios: 2 🚿 Suíte: 1 🚻 Banheiros: 2 🚗 Vaga de garagem: 1 🏢 Andar: 4º 📍 Distância da praia: Aproximadamente 600 metros 🛋 Mobiliado: Sim 🐶 Aceita pets: Sim 🏦 Aceita financiamento: Sim 📄 Escritura e averbação regularizadas Diferenciais do Imóvel ✔ Cobertura duplex ✔ Totalmente mobiliada ✔ 120m² de área útil ✔ Área gourmet privativa no pavimento superior ✔ Churrasqueira exclusiva ✔ Ambientes amplos e bem ventilados ✔ Excelente iluminação natural ✔ Cozinha funcional ✔ Área de serviço ✔ Pronta para uso imediato ✔ Próxima ao mar ✔ Próxima ao Casa Grande Hotel O Grande Destaque: Área Gourmet Privativa O pavimento superior desta cobertura foi planejado para proporcionar momentos especiais. A ampla área gourmet com churrasqueira privativa oferece o espaço ideal para reunir amigos e familiares com conforto e privacidade, criando experiências que fazem a diferença no uso do imóvel. É o tipo de imóvel que entrega a sensação de morar em uma casa, mas com a praticidade de um apartamento. Localização Estratégica na Praia da Enseada A Praia da Enseada é uma das regiões mais procuradas do Guarujá para moradia, lazer e investimento. O imóvel está próximo de: ✔ Casa Grande Hotel ✔ Mercados ✔ Padarias ✔ Restaurantes ✔ Escolas ✔ Pet Shops ✔ Feiras livres ✔ Comércio local completo ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade Tudo isso em uma localização que oferece praticidade durante todo o ano. 📊 Análise de Mercado Valor de venda: R$ 395.000 Área útil: 120m² Valor por m²: R$ 3.292 Sob a ótica da avaliação imobiliária, trata-se de um valor competitivo para uma cobertura duplex mobiliada na Praia da Enseada, considerando sua metragem, localização estratégica, proximidade da praia e o diferencial da área gourmet privativa. Imóveis com características semelhantes costumam apresentar forte procura por famílias e investidores que buscam espaço, lazer e boa relação entre valor de aquisição e potencial de valorização. Além disso, imóveis próximos ao Casa Grande Hotel possuem demanda constante tanto para uso próprio quanto para locação de temporada. Análise elaborada por Flávio Pereira – Avaliador Imobiliário CNAI 20671. Por Que Este Imóvel Chama Atenção dos Compradores? ✔ Cobertura duplex ✔ Área gourmet privativa ✔ Churrasqueira exclusiva ✔ Próxima ao Casa Grande Hotel ✔ 120m² de área útil ✔ Mobiliada ✔ Documentação regularizada ✔ Aceita financiamento e FGTS ✔ Excelente custo-benefício para a região ✔ Valor por m² competitivo Potencial para Investimento Imóveis localizados na Praia da Enseada, especialmente próximos ao Casa Grande Hotel e à praia, apresentam forte demanda para locação de temporada e segunda residência. A combinação entre metragem, localização, área gourmet privativa e valor de aquisição torna esta cobertura uma excelente alternativa para quem busca patrimônio, renda e potencial de valorização no litoral paulista. Para investidores, trata-se de uma oportunidade interessante em uma das regiões mais procuradas do Guarujá. Perguntas Frequentes Aceita financiamento? Sim. É possível utilizar FGTS? Sim. O imóvel está regularizado? Sim. Possui escritura e averbação. Está mobiliado? Sim. Aceita pets? Sim. Qual a distância da praia? Aproximadamente 600 metros da Praia da Enseada. Possui churrasqueira? Sim. Em ampla área gourmet privativa no pavimento superior. É uma boa opção para investimento? Sim. Coberturas com boa metragem, localização estratégica e espaço gourmet possuem excelente procura para locação de temporada e uso familiar. Agende Sua Visita Coberturas duplex com 120m², área gourmet privativa e valor competitivo são cada vez mais raras na Praia da Enseada. Fale agora com Flávio Pereira, Corretor de Imóveis CRECI 126761-F e Avaliador Imobiliário CNAI 20671, e agende sua visita. 📲 WhatsApp: (13) 98220-9126 A SUACASANOGUARUJAIMOVEIS acompanha diariamente o mercado imobiliário do Guarujá e seleciona oportunidades com potencial para moradia, patrimônio e valorização. 🏖️ Sua cobertura na Enseada está esperando por você — e pelos momentos que ainda vai viver nela.

Caracteristicas

Localização

Enseada, Guarujá