Apartamento 3 Dormitorios - Enseada - Abaixo Mercado

Sobre este imóvel

Apartamento 3 Dormitorios - Enseada - Abaixo Mercado Apartamento à venda no bairro João Batista Julião, Praia da Enseada, Guarujá, na região do Canto do Tortugas. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar ampla, cozinha com armários, varanda ampla e 1 vaga de garagem. Condomínio de R$ 843,53 e IPTU de R$ 470,22. Valor de R$ 305.000 — abaixo do valor de mercado da região. Como avaliador, confirmo: esse é um valor raro para a Enseada Encontrar um apartamento de 3 dormitórios na Praia da Enseada por R$ 305.000 é incomum — essa é uma leitura técnica, não apenas um apelo de venda. Pela localização, na tranquila região do Canto do Tortugas, esse tipo de oportunidade abaixo do mercado tende a se valorizar rapidamente, especialmente para quem busca o primeiro imóvel na praia ou uma opção de entrada no litoral com espaço de sobra. Ficha técnica Tipo: Apartamento Dormitórios: 3, sendo 1 suíte Ambientes: sala de estar ampla, cozinha com armários, varanda ampla Vagas: 1 Bairro: João Batista Julião — Região do Canto do Tortugas, Praia da Enseada, Guarujá Situação: Pronto para morar Condomínio: R$ 843,53 IPTU: R$ 470,22 Valor: R$ 305.000 (abaixo do valor de mercado) Localização e bairro A região do Canto do Tortugas, no João Batista Julião, combina tranquilidade e exclusividade — uma atmosfera serena, longe do agito urbano, mas com fácil acesso a restaurantes, bares, supermercados e outras comodidades essenciais. A Praia da Enseada, uma das mais belas do litoral paulista, tem águas cristalinas e ampla faixa de areia, ideal para atividades ao ar livre. A proximidade com escolas, hospitais e centros comerciais garante praticidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte Sala de estar ampla, ideal para receber família e amigos Cozinha com armários Varanda ampla Valor abaixo do mercado para a região Vantagens da região Bairro residencial, com boa sensação de segurança Comodidade: próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e comércios variados Lazer: marinas, clubes e trilhas ecológicas Fácil acesso às principais vias da cidade Viva a tranquilidade do Canto do Tortugas, perto de tudo que a Enseada oferece Imagine morar em uma região serena, cercada por natureza e longe do agito urbano, e ainda assim estar a poucos minutos de restaurantes, mercados e da própria Praia da Enseada. Esse é o tipo de imóvel que entrega espaço para a família, tranquilidade no dia a dia e a segurança de ter comprado abaixo do valor de mercado, em uma região com trilhas ecológicas e marinas por perto. Perguntas frequentes O apartamento tem suíte? Sim, 1 dos 3 dormitórios é suíte. A região é segura e tranquila? Sim, o João Batista Julião é um bairro residencial, na região do Canto do Tortugas, conhecida pela tranquilidade. É perto de comércio e serviços? Sim, próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e hospitais. Situação documental Apartamento pronto para uso. Consulte o corretor responsável para documentação atualizada e condições de financiamento. Para investidores Por estar abaixo do valor de mercado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso à orla da Enseada, este imóvel também apresenta bom potencial de valorização para revenda futura. Chamada para ação Apartamentos de 3 dormitórios abaixo do valor de mercado na Enseada não ficam disponíveis por muito tempo. Fale agora pelo WhatsApp com Flávio Pereira, corretor de imóveis CRECI 126761 e avaliador imobiliário CNAI 20671, e agende sua visita.

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