Apartamento mobiliado à venda na Enseada, Guarujá | 90 m² | 3 dormitórios

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🏖️ Apartamento mobiliado à venda no Jardim Virgínia, Guarujá, localizado a apenas 2 quadras da Praia da Enseada. 💰 R$ 380.000 🏢 Condomínio: R$ 1.200/mês 🧾 IPTU: R$ 300/mês 📐 90 m² de área útil | 106 m² de área total 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 1 vaga de garagem More perto da praia com espaço para toda a família Encontrar um apartamento no Guarujá com três dormitórios, boa metragem e proximidade real da praia nem sempre é fácil. Muitas opções ficam mais distantes do mar, possuem áreas menores ou exigem reformas antes de serem utilizadas. Este apartamento reúne características importantes para quem deseja morar, passar férias ou ter um imóvel de praia para aproveitar com a família. São 90 m² de área útil, três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, dois banheiros e uma vaga de garagem. Além disso, o apartamento é vendido mobiliado e está localizado a apenas duas quadras da Praia da Enseada. Localização no Jardim Virgínia, Guarujá O imóvel está situado no Jardim Virgínia, na região da Praia da Enseada. A localização permite chegar rapidamente à praia e também oferece praticidade para o dia a dia, com comércio e serviços próximos, como mercados, padarias, farmácias, restaurantes, pizzarias, academias e conveniências. É uma região procurada por famílias que desejam ter um apartamento no Guarujá sem abrir mão de acesso fácil à praia e à estrutura urbana. A proximidade do mar também favorece o uso do imóvel em finais de semana, férias e temporadas, sempre dependendo da estratégia e das regras do condomínio. Características do apartamento ✔ 90 m² de área útil ✔ 106 m² de área total ✔ 3 dormitórios ✔ 1 suíte ✔ 2 banheiros ✔ Sala para dois ambientes ✔ Apartamento mobiliado ✔ 1 vaga de garagem ✔ Localização a 2 quadras da Praia da Enseada ✔ Aceita financiamento, sujeito à análise e aprovação Por que este apartamento pode ser uma boa escolha? Este imóvel atende diferentes perfis de comprador: Para morar Os três dormitórios oferecem espaço para uma família e permitem organizar ambientes para filhos, hóspedes ou escritório. Para aproveitar a praia A distância de apenas duas quadras facilita o acesso à Praia da Enseada, sem depender do carro para todos os deslocamentos. Para ter um imóvel de lazer O apartamento pode ser utilizado em finais de semana, férias e feriados, proporcionando mais conforto do que uma hospedagem temporária. Para avaliar uma possibilidade de locação A localização próxima à praia e a configuração com três dormitórios podem ser atrativas para locação anual ou por temporada, desde que sejam analisadas as regras do condomínio, custos e demanda do período. Preço e custos Valor de venda: R$ 380.000 Condomínio: R$ 1.200 por mês IPTU: R$ 300 por mês Área útil: 90 m² Área total: 106 m² O preço anunciado corresponde a aproximadamente R$ 4.222 por m² de área útil. Esse cálculo é apenas uma referência matemática baseada no valor anunciado. A avaliação individual deve considerar conservação, mobília, posição, andar, documentação, características do edifício e condições atuais do mercado. Para entender melhor como analisar o preço de apartamentos no Guarujá, veja também: por que apartamentos no mesmo prédio podem ter valores diferentes. Minha análise profissional Na minha leitura, este apartamento se destaca principalmente pela combinação entre: três dormitórios; 90 m² de área útil; uma suíte; apartamento mobiliado; uma vaga de garagem; proximidade de apenas duas quadras da Praia da Enseada; localização no Jardim Virgínia; preço de R$ 380.000. É uma opção interessante para quem procura espaço e proximidade da praia dentro de uma faixa de preço mais acessível no Guarujá. A decisão final deve considerar a análise do estado do imóvel, da documentação, dos custos mensais e das condições de negociação. Flávio Pereira atua há 24 anos no mercado imobiliário do Guarujá, como corretor, avaliador imobiliário e perito judicial. CRECI 126761-F | CNAI 20.671 Perguntas frequentes Qual é o valor do apartamento? O valor de venda é R$ 380.000. Qual é a metragem do imóvel? O apartamento possui 90 m² de área útil e 106 m² de área total. Quantos dormitórios possui? São 3 dormitórios, sendo 1 suíte. O apartamento está mobiliado? Sim. O imóvel é vendido mobiliado. Quantas vagas de garagem possui? O apartamento possui 1 vaga de garagem. Qual é a distância da praia? O imóvel fica a aproximadamente 2 quadras da Praia da Enseada. O imóvel aceita financiamento? Sim, sujeito à análise da documentação e aprovação da instituição financeira. O apartamento pode ser usado para moradia ou temporada? Sim. A configuração e a localização podem atender tanto moradia quanto uso em finais de semana, férias e temporadas, respeitando as regras do condomínio. Agende sua visita Conheça o apartamento, o condomínio e a localização no Jardim Virgínia. Fale diretamente com Flávio Pereira pelo WhatsApp Anúncio publicado em 14 de setembro de 2026. Preço, condições e disponibilidade sujeitos a confirmação Flávio Pereira Corretor e Avaliador Imobiliário CRECI 126761-F | CNAI 20671 📲 WhatsApp: (13) 98220-9126 SUACASANOGUARUJAIMOVEIS

Caracteristicas

Localização

Jardim Virgínia, Guarujá