SUACASANOGUARUJAIMOVEIS

SUACASANOGUARUJAIMOVEIS

Apartamento Cobertura 3 dormitorios 1 suite com piscina e churrasqueira 1 vaga enseada guaruja

Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

Apartamento Cobertura 3 dormitorios 1 suite com piscina e churrasqueira 1 vaga enseada guaruja

Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

venda

R$1.200.000,00

R$1.390.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

1 Vaga

Área Privativa

139 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros1 VagaGaragem Coberta1 Escritório2 Salas de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Armário embutidoArmário na cozinhaBanheiro com chuveiro dupBox no banheiroChurrasqueiraCircuito de segurançaConceito abertoCozinhaCozinha americanaCozinha gourmetCozinha planejadaElevadorFechadura digitalGás individualInterfoneInternetJanelas em alumínioLavanderiaMais de um andarMetais de alto padrãoMobiliadoMóveis planejadosPermite animaisPerto de vias de acessoPiscinaPiso porcelanatoPortariaPortaria 24hPróximo ao MarSala de jantarTVCaboTanque de lavar roupaTeto em gessoVarandaVaranda gourmetVista MarVista exteriorVista para o marZeladorpúblicos essenciaisÁrea esportiva

Características do Condomínio

Academia de ginásticaAcesso para PNEBrinquedotecaCerca elétricaChurrasqueiraChurrasqueira(s) coletivaCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialJacuzziLavanderia compartilhadaPermite animaisPiscina aquecidaPlaygroundPortaria 24 horasPorteiro eletrônicoPrédio pastilhadoQuadra poliesportivaSala de jogosSalão de festasSaunaServiço de praia

Proximidades

AcademiaBancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte públicorestaurantes

Descrição do imóvel

🌴 **Cobertura Decorada com Vista para o Mar na Praia da Enseada – Guarujá/SP**


#### 🏖️ Sofisticação, conforto e exclusividade a poucos passos do mar


Imagine viver onde outros passam férias: acordar com o som das ondas, tomar café na varanda com **vista panorâmica do mar** e terminar o dia apreciando o pôr do sol na sua **área gourmet com piscina privativa**.


Essa **cobertura duplex decorada e moderna**, localizada na desejada **Praia da Enseada**, é o equilíbrio perfeito entre elegância, lazer e estilo de vida à beira-mar.


### ✨ **Destaques do Imóvel**


✅ **3 dormitórios**, sendo **1 suíte espaçosa e climatizada**

✅ **Sala para 2 ambientes** com varanda integrada e vista parcial para o mar

✅ **Cozinha planejada moderna**, com armários novos e acabamentos premium

✅ **Cobertura superior** com sala de estar adicional, **área gourmet com churrasqueira, piscina privativa e vista mar**

✅ **2 vagas de garagem cobertas**


### 🏢 **Sobre o Condomínio – Praia da Enseada**


* Lazer completo com **piscina adulto e infantil**

* **Salão de festas, salão de jogos e academia**

* **Serviço de praia** exclusivo para os moradores

* **Portaria 24 horas** e segurança monitorada

* Localização privilegiada: próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e ao melhor ponto da **Praia da Enseada**, reconhecida por seu mar calmo e águas cristalinas.


### 💎 **Por que essa cobertura é única?**


Esta é uma **cobertura pronta para morar**, com **móveis novos e decoração contemporânea**, pronta para encantar até os gostos mais exigentes.

Unidades com esse padrão e localização são **raras e altamente valorizadas** – um verdadeiro refúgio urbano de alto padrão no litoral.


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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

Taxas

CondomínioR$1.750,00
IPTU MensalR$720,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel26 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
PosiçãoFrente
Próximo ao marVista para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoPlano
Área Construída180m²
Área Privativa139m²
Área Total198m²
Flavio Eduardo Pereira SilvaCRECI - 126761
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