SUACASANOGUARUJAIMOVEIS

SUACASANOGUARUJAIMOVEIS

Apartamento Cobertura 3 dormitorios 1 suite com piscina e churrasqueira 1 vaga enseada guaruja

Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

Apartamento Cobertura 3 dormitorios 1 suite com piscina e churrasqueira 1 vaga enseada guaruja

Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

venda

R$1.200.000,00

R$1.390.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

1 Vaga

Área Privativa

139 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros1 VagaGaragem Coberta1 Escritório2 Salas de TV1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Armário embutidoArmário na cozinhaBanheiro com chuveiro dupBox no banheiroChurrasqueiraCircuito de segurançaConceito abertoCozinhaCozinha americanaCozinha gourmetCozinha planejadaElevadorFechadura digitalGás individualInterfoneInternetJanelas em alumínioLavanderiaMais de um andarMetais de alto padrãoMobiliadoMóveis planejadosPermite animaisPerto de vias de acessoPiscinaPiso porcelanatoPortariaPortaria 24hPróximo ao MarSala de jantarTVCaboTanque de lavar roupaTeto em gessoVarandaVaranda gourmetVista MarVista exteriorVista para o marZeladorpúblicos essenciaisÁrea esportiva

Características do Condomínio

Academia de ginásticaAcesso para PNEBrinquedotecaCerca elétricaChurrasqueiraChurrasqueira(s) coletivaCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialJacuzziLavanderia compartilhadaPermite animaisPiscina aquecidaPlaygroundPortaria 24 horasPorteiro eletrônicoPrédio pastilhadoQuadra poliesportivaSala de jogosSalão de festasSaunaServiço de praia

Proximidades

AcademiaBancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte públicorestaurantes

Descrição do imóvel

🌴 **Cobertura Decorada com Vista para o Mar na Praia da Enseada – Guarujá/SP**


#### 🏖️ Sofisticação, conforto e exclusividade a poucos passos do mar


Imagine viver onde outros passam férias: acordar com o som das ondas, tomar café na varanda com **vista panorâmica do mar** e terminar o dia apreciando o pôr do sol na sua **área gourmet com piscina privativa**.


Essa **cobertura duplex decorada e moderna**, localizada na desejada **Praia da Enseada**, é o equilíbrio perfeito entre elegância, lazer e estilo de vida à beira-mar.


### ✨ **Destaques do Imóvel**


✅ **3 dormitórios**, sendo **1 suíte espaçosa e climatizada**

✅ **Sala para 2 ambientes** com varanda integrada e vista parcial para o mar

✅ **Cozinha planejada moderna**, com armários novos e acabamentos premium

✅ **Cobertura superior** com sala de estar adicional, **área gourmet com churrasqueira, piscina privativa e vista mar**

✅ **2 vagas de garagem cobertas**


### 🏢 **Sobre o Condomínio – Praia da Enseada**


* Lazer completo com **piscina adulto e infantil**

* **Salão de festas, salão de jogos e academia**

* **Serviço de praia** exclusivo para os moradores

* **Portaria 24 horas** e segurança monitorada

* Localização privilegiada: próximo a supermercados, restaurantes, farmácias e ao melhor ponto da **Praia da Enseada**, reconhecida por seu mar calmo e águas cristalinas.


### 💎 **Por que essa cobertura é única?**


Esta é uma **cobertura pronta para morar**, com **móveis novos e decoração contemporânea**, pronta para encantar até os gostos mais exigentes.

Unidades com esse padrão e localização são **raras e altamente valorizadas** – um verdadeiro refúgio urbano de alto padrão no litoral.


### 🏆 **Por que comprar com a Sua Casa no Guarujá Imóveis?**


Na **SUACASANOGUARUJAIMOVEIS**, você encontra:

✔️ Atendimento especializado e humanizado

✔️ Consultores com profundo conhecimento do mercado local

✔️ Negociação segura, digital e transparente

✔️ Histórico de clientes satisfeitos e imóveis vendidos nas melhores regiões do Guarujá


### 💬 ** Oportunidade Exclusiva!**


📲 **Agende agora sua visita presencial ou virtual** e sinta o privilégio de viver nesta cobertura de tirar o fôlego.

👉 **Mas atenção:** imóveis como este **são raros e vendem rápido**.


💎 **Viva o luxo de ter o mar aos seus pés. Fale agora com a Sua Casa no Guarujá Imóveis e transforme esse sonho em realidade.**


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Loteamento João Batista Julião - Guarujá/SP

Conheça a cidade Guarujá

Sem Imagem

Morar no Guarujá: Descubra Por Que Cada Vez Mais Pessoas Estão Escolhendo Viver no Litoral

Durante muito tempo, o Guarujá foi visto apenas como destino de férias.

Mas isso mudou.

Hoje, cada vez mais pessoas estão descobrindo que morar no Guarujá pode significar uma vida com mais qualidade, tranquilidade, contato com a natureza e até melhores oportunidades de investimento imobiliário.

Imagine acordar todos os dias próximo ao mar, respirar ar puro e viver em uma cidade cercada por praias, natureza e um clima que combina lazer e bem-estar o ano inteiro.

É exatamente isso que faz do Guarujá um dos lugares mais desejados do litoral paulista. 🌴

Qualidade de Vida no Guarujá

O Guarujá oferece um estilo de vida que muitas pessoas procuram nas grandes cidades — mas raramente conseguem encontrar.

Aqui, é possível unir:

✔ praias paradisíacas

✔ infraestrutura urbana

✔ lazer

✔ gastronomia

✔ segurança em condomínios

✔ contato com a natureza

Tudo isso a poucas horas de São Paulo.

Além das praias famosas, a cidade possui:

✔ trilhas ecológicas

✔ mirantes

✔ marinas

✔ ciclovias

✔ áreas de lazer

✔ regiões residenciais valorizadas

Morar no Guarujá significa trocar parte do estresse da rotina por uma vida mais leve e próxima do que realmente importa.

As Praias Mais Desejadas do Guarujá

O Guarujá possui algumas das praias mais procuradas do litoral brasileiro.

Entre as regiões mais valorizadas estão:

✔ Enseada

✔ Pitangueiras

✔ Astúrias

✔ Pernambuco

✔ Tombo

✔ Tortugas

Cada uma possui características diferentes, atraindo desde famílias até investidores e pessoas que desejam uma segunda residência frente mar.

Além da beleza natural, muitas dessas regiões possuem:

✔ forte valorização imobiliária

✔ imóveis de alto padrão

✔ grande procura para Airbnb

✔ excelente infraestrutura

Mercado Imobiliário em Crescimento

Nos últimos anos, o mercado imobiliário do Guarujá passou por forte crescimento.

A procura aumentou principalmente por:

✔ apartamentos próximos da praia

✔ imóveis com lazer

✔ varanda gourmet

✔ vista mar

✔ condomínios de alto padrão

Além disso, muitos investidores perceberam o potencial da locação de temporada no litoral.

Hoje, imóveis bem localizados no Guarujá conseguem unir:

✔ uso próprio

✔ geração de renda

✔ valorização patrimonial

Isso faz com que a cidade atraia não apenas turistas, mas também investidores imobiliários.

O Guarujá é Bom Para Morar?

Sim — e esse é justamente um dos motivos que vêm aumentando a procura por imóveis na cidade.

O Guarujá oferece:

✔ clima agradável

✔ qualidade de vida

✔ comércio completo

✔ supermercados

✔ escolas

✔ restaurantes

✔ hospitais

✔ acesso rápido à capital

Além disso, muitas regiões da cidade possuem perfil residencial tranquilo, ideal para famílias e pessoas que desejam viver próximo ao mar.

Investir em Imóveis no Guarujá Vale a Pena?

O litoral paulista continua atraindo investidores que buscam:

✔ patrimônio

✔ valorização

✔ imóveis abaixo do mercado

✔ renda com Airbnb

✔ segunda residência

E o Guarujá se destaca justamente pela combinação entre:

✔ turismo forte

✔ alta procura

✔ localização estratégica

✔ potencial de valorização

Imóveis próximos da praia continuam entre os mais desejados da cidade.

SUACASANOGUARUJAIMOVEIS — Especialistas no Mercado Imobiliário do Guarujá

A SUACASANOGUARUJAIMOVEIS acompanha diariamente as melhores oportunidades do mercado imobiliário no Guarujá.

Nossa equipe atua com:

✔ apartamentos frente mar

✔ imóveis de alto padrão

✔ imóveis abaixo do mercado

✔ oportunidades para Airbnb

✔ imóveis para investimento

✔ avaliação imobiliária e PTAM

Além disso, ajudamos compradores e investidores a encontrarem imóveis estratégicos nas regiões mais valorizadas da cidade.

Quer Conhecer Oportunidades no Guarujá?

Se você deseja:

✔ morar próximo da praia

✔ investir no litoral

✔ encontrar imóveis valorizados

✔ gerar renda com Airbnb

✔ comprar imóvel no Guarujá com segurança

entre em contato com a equipe da SUACASANOGUARUJAIMOVEIS.

👉 Descubra por que o Guarujá vem se tornando um dos destinos mais desejados para morar, investir e viver com mais qualidade.

Taxas

CondomínioR$1.750,00
IPTU MensalR$720,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel26 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
PosiçãoFrente
Próximo ao marVista para o mar
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Área Construída180m²
Área Privativa139m²
Área Total198m²
Flavio Eduardo Pereira SilvaCRECI - 126761

Conheça a cidade Guarujá

Sem Imagem

Morar no Guarujá: Descubra Por Que Cada Vez Mais Pessoas Estão Escolhendo Viver no Litoral

Durante muito tempo, o Guarujá foi visto apenas como destino de férias.

Mas isso mudou.

Hoje, cada vez mais pessoas estão descobrindo que morar no Guarujá pode significar uma vida com mais qualidade, tranquilidade, contato com a natureza e até melhores oportunidades de investimento imobiliário.

Imagine acordar todos os dias próximo ao mar, respirar ar puro e viver em uma cidade cercada por praias, natureza e um clima que combina lazer e bem-estar o ano inteiro.

É exatamente isso que faz do Guarujá um dos lugares mais desejados do litoral paulista. 🌴

Qualidade de Vida no Guarujá

O Guarujá oferece um estilo de vida que muitas pessoas procuram nas grandes cidades — mas raramente conseguem encontrar.

Aqui, é possível unir:

✔ praias paradisíacas

✔ infraestrutura urbana

✔ lazer

✔ gastronomia

✔ segurança em condomínios

✔ contato com a natureza

Tudo isso a poucas horas de São Paulo.

Além das praias famosas, a cidade possui:

✔ trilhas ecológicas

✔ mirantes

✔ marinas

✔ ciclovias

✔ áreas de lazer

✔ regiões residenciais valorizadas

Morar no Guarujá significa trocar parte do estresse da rotina por uma vida mais leve e próxima do que realmente importa.

As Praias Mais Desejadas do Guarujá

O Guarujá possui algumas das praias mais procuradas do litoral brasileiro.

Entre as regiões mais valorizadas estão:

✔ Enseada

✔ Pitangueiras

✔ Astúrias

✔ Pernambuco

✔ Tombo

✔ Tortugas

Cada uma possui características diferentes, atraindo desde famílias até investidores e pessoas que desejam uma segunda residência frente mar.

Além da beleza natural, muitas dessas regiões possuem:

✔ forte valorização imobiliária

✔ imóveis de alto padrão

✔ grande procura para Airbnb

✔ excelente infraestrutura

Mercado Imobiliário em Crescimento

Nos últimos anos, o mercado imobiliário do Guarujá passou por forte crescimento.

A procura aumentou principalmente por:

✔ apartamentos próximos da praia

✔ imóveis com lazer

✔ varanda gourmet

✔ vista mar

✔ condomínios de alto padrão

Além disso, muitos investidores perceberam o potencial da locação de temporada no litoral.

Hoje, imóveis bem localizados no Guarujá conseguem unir:

✔ uso próprio

✔ geração de renda

✔ valorização patrimonial

Isso faz com que a cidade atraia não apenas turistas, mas também investidores imobiliários.

O Guarujá é Bom Para Morar?

Sim — e esse é justamente um dos motivos que vêm aumentando a procura por imóveis na cidade.

O Guarujá oferece:

✔ clima agradável

✔ qualidade de vida

✔ comércio completo

✔ supermercados

✔ escolas

✔ restaurantes

✔ hospitais

✔ acesso rápido à capital

Além disso, muitas regiões da cidade possuem perfil residencial tranquilo, ideal para famílias e pessoas que desejam viver próximo ao mar.

Investir em Imóveis no Guarujá Vale a Pena?

O litoral paulista continua atraindo investidores que buscam:

✔ patrimônio

✔ valorização

✔ imóveis abaixo do mercado

✔ renda com Airbnb

✔ segunda residência

E o Guarujá se destaca justamente pela combinação entre:

✔ turismo forte

✔ alta procura

✔ localização estratégica

✔ potencial de valorização

Imóveis próximos da praia continuam entre os mais desejados da cidade.

SUACASANOGUARUJAIMOVEIS — Especialistas no Mercado Imobiliário do Guarujá

A SUACASANOGUARUJAIMOVEIS acompanha diariamente as melhores oportunidades do mercado imobiliário no Guarujá.

Nossa equipe atua com:

✔ apartamentos frente mar

✔ imóveis de alto padrão

✔ imóveis abaixo do mercado

✔ oportunidades para Airbnb

✔ imóveis para investimento

✔ avaliação imobiliária e PTAM

Além disso, ajudamos compradores e investidores a encontrarem imóveis estratégicos nas regiões mais valorizadas da cidade.

Quer Conhecer Oportunidades no Guarujá?

Se você deseja:

✔ morar próximo da praia

✔ investir no litoral

✔ encontrar imóveis valorizados

✔ gerar renda com Airbnb

✔ comprar imóvel no Guarujá com segurança

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👉 Descubra por que o Guarujá vem se tornando um dos destinos mais desejados para morar, investir e viver com mais qualidade.

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