Apartamento Mobiliado no Condomínio Twice – Praia das Astúrias, Guarujá/SP
Pronto para Morar, Veranear ou Lucrar com Locação de Temporada

ATENÇÃO: Se você busca um apartamento elegante, prático e com lazer de resort em uma das regiões mais seguras e valorizadas do Guarujá, esta é a sua oportunidade de investir certo.

✨ Destaques do Imóvel:

76 m² muito bem distribuídos, com ambientes iluminados e funcionais

2 dormitórios (1 suíte com armários e conforto ideal)

Sala espaçosa para 2 ambientes, com sacada ensolarada e ventilada

Cozinha planejada, equipada e com excelente circulação

Área de serviço com ventilação natural

2 vagas cobertas de garagem – vagas amplas, demarcadas e próximas ao elevador

Mobiliado com bom gosto e pronto para uso imediato — sem necessidade de reforma

Localização Estratégica: Jardim Astúrias
A 350 metros da praia (5 minutos a pé) e a poucos passos de tudo o que você precisa: mercados, farmácia 24h, padarias, restaurantes de alto padrão, academias, bancos e serviços essenciais.

Lazer Completo no Condomínio Twice:

Piscinas adulto e infantil

Quadra poliesportiva

Salão de festas e jogos

Cinema exclusivo

Espaço gourmet com churrasqueira

Playground e brinquedoteca

Salão de beleza e espaço mulher

Portaria 24h com controle de acesso, câmeras e ronda

Prédio moderno, bem administrado, com excelente manutenção

Por que esse imóvel responde às suas dúvidas e supera as objeções?

“O imóvel parece pequeno, tem apenas 76 m²...”
✅ Resposta: Planta otimizada, com sensação de amplitude e ambientes bem resolvidos. Ideal para até 6 pessoas com conforto. Espaço suficiente para família, lazer e descanso.

“Mas só tem dois dormitórios?”
✅ Resposta: O segundo dormitório acomoda até 4 pessoas. A suíte é ampla e bem arejada. Ideal para família ou uso com locação — alta procura por esse formato.

“Não fala nada da vista...”
✅ Resposta: Embora não tenha vista mar, o apartamento é voltado para o sol da manhã (face leste), garantindo ambientes frescos, silenciosos e iluminados.

“E o valor? R$ 750 mil por 76m²?”
✅ Resposta: Preço competitivo para o padrão do prédio, localização e estrutura completa. Valorização média anual acima de 9% na região. Excelente para revenda futura ou renda com aluguel.

“Qual é o valor do condomínio?”
✅ Resposta: Taxa justa para o que oferece: cerca de R$ 950/mês, com manutenção em dia e fundo de reserva ativo. Segurança e lazer inclusos!

“É possível alugar por temporada?”
✅ Resposta: Sim. Condomínio permite locação por temporada. Imóvel com histórico de alta procura em feriados e verão — retorno acima de 0,7% ao mês.

“E a mobília? Está boa?”
✅ Resposta: Mobília em ótimo estado, moderna e funcional. Pronto para uso imediato. Você não precisa gastar com reforma, apenas chegar com suas malas.

“É possível financiar?”
✅ Resposta: Sim. Documentação 100% regularizada, aceita financiamento bancário com qualquer instituição.

“Quem cuida da administração?”
✅ Resposta: Condomínio administrado por empresa profissional, com síndico atuante e corpo diretivo transparente. Ambiente familiar e seguro.

Dica de Investidor:
Astúrias é uma das praias mais seguras do Guarujá, com valorização consistente e alta liquidez. Apartamentos no Twice são raramente colocados à venda — principalmente os já mobiliados.

Valor de Venda: R$ 750.000
✅ Estuda proposta à vista ou financiamento
✅ IPTU e condomínio com valores compatíveis com o padrão do imóvel e região

Quer saber mais? Agende sua visita agora mesmo com a @suacasanoguarujaimoveis ou clique no link do WhatsApp no perfil.