Apartamento à venda com 4 quartos e piscina em Morro Sorocotuba,
Morro Sorocotuba, Guarujá
170 m²
Área Privativa
349 m²
Área Total
4
Dormitórios
3
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
100
Distância do Mar
7
Andar
9
Total de Andares
1990
Ano de Construção
1
Cozinhas
1
Salas
REF. AP 2059
Código do imóvel
Experiencia
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Apartamento com Vista Total para o Mar no Sorocotuba – R$ 900 Mil R$ 900.000 | Condomínio R$ 2.652/mês | IPTU R$ 17.748,19/ano | 170,38 m² úteis | 349,04 m² totais | 4 dormitórios, sendo 3 suítes | 2 vagas privativas. Para quem procura espaço, privacidade e uma vista privilegiada para o mar no Guarujá, este apartamento no Condomínio Sorocotuba III – Edifício Gipóia reúne ampla metragem, conforto e uma estrutura diferenciada junto à natureza. Localizado no 7º andar, possui 170,38 m² de área útil, 4 dormitórios, sendo 3 suítes com sacadas privativas, 4 banheiros, lavabo e sala para dois ambientes integrada à sacada com churrasqueira e vista total para o mar. O apartamento é reformado e será vendido mobiliado, contando ainda com ar-condicionado, cozinha planejada, lavanderia, área de serviço e 2 vagas privativas no subsolo. O Sorocotuba III oferece piscina aquecida, piscinas externas adulto e infantil, academia, squash, quadra coberta de futebol de salão, saunas seca e úmida, brinquedoteca, playground, salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras e jardins paisagísticos. Outro diferencial é o acesso à praia com estrutura mantida pelo condomínio, incluindo Beach Car, lanchonete, banheiros, cadeiras e guarda-sóis. Análise de Valor Sob a ótica da avaliação imobiliária, o preço pedido merece atenção. Por R$ 900.000 e 170,38 m² úteis, esta unidade apresenta valor aproximado de R$ 5.282/m². Como parâmetro comparativo, consulta atual ao ZAP Imóveis mostra na Rua Sorocotuba diferentes apartamentos de aproximadamente 170 m² e 4 dormitórios anunciados acima de R$ 1 milhão, embora também existam ofertas em faixas inferiores. Dessa forma, os R$ 900 mil representam um posicionamento competitivo entre as ofertas pesquisadas, considerando ainda 3 suítes, vista total para o mar, imóvel mobiliado, 2 vagas privativas e a estrutura do Sorocotuba III. Análise comparativa de ofertas elaborada por Flávio Pereira – Corretor e Avaliador de Imóveis | CRECI 126761-F | CNAI 20671. Os valores pesquisados são preços anunciados e não substituem avaliação mercadológica formal. O imóvel aceita financiamento e pets. Fale com Flávio Pereira e agende sua visita com a SUACASANOGUARUJAIMOVEIS.
Caracteristicas
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Resultados Simulados (SAC)
*Taxa de juros de 10,5% a.a. estimada. Valores reais dependem do perfil do cliente e da instituição financeira.
Atendimento
SUACASANOGUARUJAIMOVEIS
CRECI 38984-J
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Localização
Morro Sorocotuba, Guarujá
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Setembro de 2026
Vista Mar é permanente
Sim.
Esse condominio é seguro ?
Muito. Portaria 24 horas, e segurança no condomino
O valor de R$ 900 mil está competitivo para o Sorocotuba?
O apartamento está anunciado por R$ 900.000, equivalente a aproximadamente R$ 5.282/m² considerando os 170,38 m² de área útil. Em consulta a ofertas de apartamentos no Morro Sorocotuba, existem imóveis com características e metragens semelhantes anunciados por valores superiores, embora os preços variem conforme vista, reforma, localização, condomínio e características de cada unidade. A comparação utiliza preços anunciados e não substitui avaliação mercadológica formal.
O apartamento está pronto para morar?
Sim. O imóvel é reformado, será vendido mobiliado e possui cozinha planejada, ar-condicionado e demais características informadas no anúncio.
As vagas de garagem são privativas?
Sim, Possui 2 vagas privativas localizadas no subsolo.
Como funciona o acesso à praia no Sorocotuba ?
O condomínio oferece Beach Car para facilitar o deslocamento até a praia e mantém estrutura de apoio com lanchonete, banheiros, cadeiras e guarda-sóis.
As suítes possuem sacada?
Sim. As 3 suítes possuem sacadas privativas, um diferencial importante para conforto, ventilação e integração com a área externa.
O condomínio possui piscina aquecida?
Sim. Além das piscinas externas adulto e infantil, o Sorocotuba III possui piscina aquecida.
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os custos informados são condomínio de R$ 2.652 por mês e IPTU de R$ 17.748 por ano.
O imóvel aceita pets?
Sim. O imóvel está anunciado como adequado para pets.
O imóvel possui garagem?
Sim. O imóvel possui 2 vagas de garagem.
Este imóvel aceita financiamento?
Sim. O cadastro informa que o imóvel aceita financiamento, sujeito à análise de crédito e documentação.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 5.294 por m².
O imóvel é mobiliado?
Sim. O imóvel está anunciado como mobiliado.
O que existe próximo ao imóvel?
O anúncio destaca as seguintes proximidades: Praia do Sorocotuba, Restaurante Rufinos, Mercados, Padaria
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Morro Sorocotuba, Guarujá. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.