Cobertura à venda com 3 quartos e churrasqueira piscina enseada
Loteamento João Batista Julião, Guarujá
200 m²
Área Privativa
240 m²
Área Total
3
Dormitórios
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
200
Distância do Mar
1990
Ano de Construção
1
Cozinhas
2
Salas
REF. CO 2002
Código do imóvel
Experiencia
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Cobertura duplex de frente com piscina privativa e vista para o mar na Praia da Enseada, Guarujá. R$ 1.850.000 | Condomínio R$ 1.200/mês | IPTU R$ 950/mês | 200 m² de área privativa | 240 m² de área total | 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Localizada no Loteamento João Batista Julião, esta cobertura reúne ambientes reformados, mobília, decoração e lazer privativo em dois pavimentos. Uma opção para quem procura um imóvel pronto para usar, seja como moradia ou segunda residência no litoral. PAVIMENTO INFERIOR A sala ampla, a cozinha americana planejada e a varanda com vista para o mar compõem os ambientes de convivência. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com uma proposta de interiores que reúne marcenaria planejada, iluminação personalizada e decoração integrada. A escada interna com jardim vertical conecta os dois pavimentos e acrescenta um elemento de destaque à área social. PISO SUPERIOR COM LAZER PRIVATIVO O pavimento superior conta com outra sala, banheiro, solarium e ampla área gourmet com piscina privativa e vista para o mar. Essa configuração permite receber convidados, reunir a família e aproveitar diferentes ambientes dentro da própria cobertura. A sala adicional e o banheiro oferecem apoio à área externa, enquanto o solarium complementa o espaço para os momentos de descanso. REFORMADA, MOBILIADA E DECORADA A cobertura será vendida mobiliada e decorada, oferecendo praticidade para quem deseja começar a aproveitar o imóvel sem organizar uma reforma e a montagem dos interiores. Os itens incluídos na negociação serão conferidos com o comprador. UM OLHAR ALÉM DA METRAGEM Ao comparar coberturas na Enseada, vale observar a posição no edifício, a vista, a distribuição dos pavimentos, o estado de conservação e o lazer privativo. Nesta unidade de frente, a reforma, a decoração e o piso superior com piscina são os principais diferenciais a conhecer durante a visita. ATENDIMENTO E VISITA Conte com a orientação de Flávio Pereira, atuante no mercado imobiliário do Guarujá desde 2002, corretor de imóveis CRECI 126761-F e avaliador imobiliário CNAI 20671. Fale pelo WhatsApp (13) 98220-9126 e informe a referência CO2002 para confirmar a disponibilidade e agendar sua visita. Anúncio atualizado em 14/10/2026. Preço, condições e disponibilidade sujeitos a confirmação. 📲 Falar com o corretor pelo WhatsApp. 🚀
Caracteristicas
Simulação de Financiamento
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Resultados Simulados (SAC)
*Taxa de juros de 10,5% a.a. estimada. Valores reais dependem do perfil do cliente e da instituição financeira.
Atendimento
SUACASANOGUARUJAIMOVEIS
CRECI 38984-J
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Localização
Loteamento João Batista Julião, Guarujá
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Outubro de 2026
Onde fica esta cobertura duplex?
No Loteamento João Batista Julião, região da Praia da Enseada Guarujá/SP, também chamado Região do Rufino´s .
Qual é a área da cobertura?
A cobertura possui 200 m² de área privativa e 240 m² de área total.
Quantos dormitórios possui?
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
A cobertura é de frente e tem vista para o mar?
Sim. A unidade é de frente e possui vista para o mar.
A piscina é privativa?
Sim. A piscina fica no pavimento superior da própria cobertura, junto à ampla área gourmet e ao solarium.
O imóvel será vendido mobiliado e decorado?
Sim. A cobertura está reformada, mobiliada e decorada, pronta para usar. A relação dos itens incluídos será confirmada na negociação.
Como agendar uma visita?
Entre em contato com a SUACASANOGUARUJAIMOVEIS pelo WhatsApp (13) 98220-9126 e informe a referência CO2002.
O condomínio aceita pets?
Sim. O condomínio aceita pets, respeitando as regras da convenção e do regulamento interno, incluindo circulação e uso das áreas comuns.
A cobertura possui escritura e registro?
Sim. O imóvel possui escritura e registro, conforme informado pela imobiliária. A documentação atualizada será apresentada para conferência durante a negociação.
A cobertura aceita financiamento bancário?
Sim. A cobertura aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito do comprador, avaliação do imóvel e aprovação da documentação pela instituição financeira.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os custos informados são condomínio de R$ 1.200 por mês e IPTU de R$ 950 por mês.
O imóvel possui garagem?
Sim. O imóvel possui 1 vaga de garagem.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 9.250 por m².
O que existe próximo ao imóvel?
O anúncio destaca as seguintes proximidades: Praia da Enseada, mercados, padaria, pizzaria
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Loteamento João Batista Julião, Guarujá. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.