Casa 4 Suítes a 20m da Praia da Enseada Guarujá

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R$ 1.190.000 | 170 m² úteis | 4 suítes | 2 vagas | Condomínio R$ 1.800/mês | IPTU R$ 1.000/mês No Guarujá, luxo também é deixar o carro na garagem. Imagine sair de casa e, em poucos passos, estar na Praia da Enseada. Sem precisar procurar estacionamento, enfrentar trânsito ou depender do carro para aproveitar um dia de praia. Essa casa em condomínio fechado está localizada no Jardim Tejereba, região da Praia da Enseada, Guarujá, a aproximadamente 20 metros do mar. São 170 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos, com excelente espaço para a família. A casa possui 4 suítes, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha com armários, área de serviço e suíte de empregada. Nos fundos, a área gourmet privativa cria um espaço especial para churrascos, encontros com amigos e momentos em família. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem. Outro diferencial importante: a casa é vendida mobiliada e pronta para uso. Uma solução para quem deseja comprar seu imóvel no litoral sem começar pela preocupação com móveis, montagem e preparação da casa. Praia, lazer e comodidade a poucos passos Além da proximidade com a Praia da Enseada, a localização permite aproveitar a região da Praça Horácio Lafer, tradicional espaço de convivência que recebe atividades esportivas, culturais e eventos ao longo do ano. É o tipo de localização que permite deixar o carro na garagem e aproveitar melhor o Guarujá: praia, lazer e serviços próximos de casa. O condomínio oferece portaria 24 horas e piscina, proporcionando estrutura para quem pretende utilizar o imóvel tanto como residência quanto como casa de praia. Aceita pets e financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Informações do imóvel Valor de venda: R$ 1.190.000 Área útil: 170 m² 4 suítes + suíte de empregada 2 pavimentos 2 vagas de garagem Área gourmet privativa Mobiliada Piscina no condomínio Portaria 24 horas Aproximadamente 20 metros da praia Condomínio: R$ 1.800/mês IPTU: R$ 1.000/mês Análise de valor Considerando o preço anunciado de R$ 1.190.000 e os 170 m² de área útil, o imóvel apresenta valor aproximado de R$ 7.000/m². Além da metragem, devem ser considerados na comparação fatores como 4 suítes, condomínio fechado, proximidade do mar, localização no Jardim Tejereba/Enseada, área gourmet, mobiliário e estrutura condominial. Sob a ótica da avaliação imobiliária, esses elementos ajudam a compreender o posicionamento do imóvel em relação às demais ofertas da região. Valores anunciados são referências de mercado e não substituem avaliação mercadológica formal. Agende sua visita Se você procura uma casa à venda na Praia da Enseada, em Guarujá, com espaço para a família, segurança de condomínio e a possibilidade de chegar à praia caminhando, vale conhecer este imóvel pessoalmente. SUACASANOGUARUJAIMOVEIS Flávio Pereira – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI 126761-F | CNAI 20671 WhatsApp: (13) 98220-9126

Caracteristicas

Localização

Enseada, Guarujá