Apartamento 3 Quartos de Frente com Terraço na Enseada Guarujá
Enseada, Guarujá
115 m²
Área Privativa
139 m²
Área Total
3
Dormitórios
1
Suítes
3
Banheiros
300
Distância do Mar
1990
Ano de Construção
1
Cozinhas
1
Salas
REF. AP 2061
Código do imóvel
Experiencia
Sinta a experiencia de morar aqui
💰 Valor de Venda: R$ 580.000,00 | Condomínio: R$ 1.520,00/mês | IPTU: R$ 580,00/mês 📐 115m² úteis | 139m² totais | 3 dormitórios | 1 suíte | 3 banheiros | 1 vaga | Mobiliado ✨ Apartamento de frente, amplo, mobiliado e a aproximadamente 350 metros da Praia da Enseada, em uma localização que permite aproveitar boa parte da região a pé. Espaço para a família e a Praia da Enseada a poucos minutos Este apartamento à venda no Edifício Valparaíso, Rua Chile, 402, na Enseada, Guarujá/SP, está localizado na conhecida região do Acqua Mundo, próximo à praia e a uma completa estrutura de comércio e serviços. São 115m² de área útil, com uma planta confortável e muito bem distribuída. A sala possui 2 ambientes e terraço de frente, proporcionando um espaço agradável para receber família e amigos. Na área íntima são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. O apartamento conta ainda com cozinha, área de serviço e banheiro de serviço, totalizando 3 banheiros. O imóvel está em estado original e bem conservado, possui ar-condicionado e será vendido mobiliado, com bons móveis, permitindo utilização imediata e deixando ao futuro proprietário a possibilidade de modernização conforme seu próprio estilo. Localização e comodidade A aproximadamente 350 metros da Praia da Enseada, o apartamento está em uma região onde é possível acessar facilmente praia, restaurantes, quiosques, supermercados, lojas, farmácias e serviços. Nas proximidades estão referências importantes como Acqua Mundo e Carrefour, além do comércio tradicional da Enseada. Estrutura do Edifício ✔ Piscina ✔ Salão de jogos ✔ Elevador ✔ Portaria 24 horas ✔ Zeladoria ✔ Condomínio fechado ✔ Aceita pets O imóvel também aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Quanto Vale Este Imóvel? 💰 R$ 580.000,00 📊 Valor aproximado: R$ 5.043/m² útil Sob a ótica da avaliação imobiliária, os 115m² úteis, terraço de frente, localização próxima à praia, mobiliário e estrutura do edifício colocam este apartamento em uma posição competitiva entre as ofertas disponíveis na região. Análise comparativa de ofertas elaborada por Flávio Pereira – Corretor e Avaliador de Imóveis | CRECI 126761-F | CNAI 20671. Os valores anunciados não substituem avaliação mercadológica formal. 📲 Quer conhecer este apartamento de frente na Enseada? Entre em contato com a SUACASANOGUARUJAIMOVEIS e agende sua visita. Flávio Pereira Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI 126761-F | CNAI 20671 WhatsApp: (13) 98220-9126 Anúncio atualizado em 3 de outubro de 2026.
Caracteristicas
Simulação de Financiamento
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Resultados Simulados (SAC)
*Taxa de juros de 10,5% a.a. estimada. Valores reais dependem do perfil do cliente e da instituição financeira.
Atendimento
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CRECI 38984-J
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Localização
Enseada, Guarujá
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Outubro de 2026
Qual a distância do apartamento até a Praia da Enseada?
O imóvel está a aproximadamente 350 metros da Praia da Enseada, permitindo chegar ao mar caminhando em poucos minutos.
Quantos dormitórios e suítes possui o apartamento?
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, uma configuração interessante tanto para famílias quanto para quem procura um imóvel de praia com espaço para receber convidados.
Qual a metragem do apartamento?
O apartamento possui 115 m² de área útil e 139 m² de área total.
Quantos banheiros possui o imóvel?
São 3 banheiros no total: banheiro da suíte, banheiro social e banheiro de serviço.
. O apartamento possui terraço?
Sim. A sala para dois ambientes possui terraço de frente, proporcionando maior integração e amplitude ao ambiente social.
O apartamento será vendido mobiliado?
Sim. O imóvel será entregue mobiliado, com bons móveis, permitindo ao comprador utilizá-lo desde o início.
O apartamento está reformado?
O imóvel encontra-se em estado original e bem conservado. Isso permite utilização imediata e também oferece ao futuro proprietário a possibilidade de modernizá-lo posteriormente conforme seu gosto e projeto.
Qual o valor aproximado por metro quadrado deste apartamento?
Considerando o preço anunciado de R$ 580.000,00 e a área útil de 115 m², o valor pedido corresponde a aproximadamente R$ 5.043 por m² útil. Esse cálculo é uma referência e deve ser analisado em conjunto com localização, metragem, conservação, posição do apartamento e características do condomínio.
O que existe próximo ao Edifício ?
O imóvel está na região do Acqua Mundo, na Praia da Enseada, com acesso a Carrefour, mercados, restaurantes, lojas, quiosques, farmácias e outros serviços, além de estar a aproximadamente 350 metros do mar.
O preço de R$ 580 mil é competitivo para o Edifício Valparaíso?
O apartamento está anunciado por aproximadamente R$ 5.043/m² útil. Na análise comparativa das ofertas, o preço deve ser observado junto com os 115 m² úteis, terraço de frente, 3 dormitórios, mobiliário, localização próxima à praia e estado de conservação. Trata-se de uma unidade com posicionamento competitivo, mas preços anunciados não representam necessariamente os valores finais das negociações.
O prédio possui portaria 24 horas e zeladoria?
Sim. O edifício conta com portaria 24 horas e zeladoria, proporcionando controle de acesso e apoio aos moradores.
O apartamento aceita financiamento bancário
Sim. O imóvel aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira,
O apartamento aceita pets?
condomínio aceita animais de estimação, observadas as normas internas.
O imóvel pode ser financiado imediatamente por qualquer banco?
Sim. Toda a documentação e matrícula estão 100% regularizadas. Disponibilizamos também nossa consultoria em 'suacasanoguarujaimoveis.com.br/financiamento' para aprovar seu crédito com a menor taxa de juros do mercado.
Como foi realizada a análise de valor de mercado para este imóvel?
A precificação de R$ 580.000,00 foi auditada pelo perito avaliador Flávio Pereira (CNAI 20671), considerando a média de m² na Praia da Enseada e dados comparativos do FipeZAP, garantindo um preço justo para comprador e vendedor."
Onde está localizado este apartamento?
Este apartamento está localizado no Guarujá, na Praia da Enseada, no litoral de São Paulo, em uma região próxima ao Acqua Mundo e a aproximadamente 350 metros do mar.
Em qual região da Praia da Enseada fica este apartamento?
O imóvel está localizado na região do Acqua Mundo, na Enseada, Guarujá/SP, com fácil acesso à praia, supermercados, restaurantes, lojas, quiosques e serviços.
O imóvel é mobiliado?
Sim. O imóvel está anunciado como mobiliado.